EN
美好向上的力量
客户中心 400 881 8722
LS@lonshinegroup.com

江苏省南京市建邺区江东中路100号南京朗昇希尔顿酒店二楼

新闻中心

置业 | 楼市入冬?简单粗暴的投资房产建议甩给你!

时间:2018/11/14 11:52:58

       虽然现在的房市正在过冬,但投资房产的回报率也远远领先股票、基金等资产。所以投资时机依然在眼前,都说未来二三十年将是一个加速拉开阶层差距的时期,这代人踏空一步,后代很长时间翻不过来身是大概率事件,整个社会阶层将由相对固化转变为严重固化。那么买房投资需要谨记哪些法则呢?

      现在大家都认为投资房子只有房子价格上升才是一个诱人的收益,对待租金是漠不关心的态度,这是个大误区。投资房子只的租金才会带来稳定的现金收入,让现在投资人只认为涨价才有收益的原因,是目前的疯狂价格和国内的房产交易的低成本(没有各种的税收)。

      对于投资性买房来说,首选的应该是一个城市的学位区,其次选择的是一个城市的交通区,第三选择的是商务区,第四是高新科技园区,第五选择的是工业区,最后选择的是那些远离城市的风景旅游区,不是风景旅游区的房子不好,可能这种房子比较宜居,但是这样的房子最后购买的人往往还是少数,因此未来存在不好变现的可能性。

      交通配套资源对于一个区域的发展有着十分重要的作用,通常所有交通便利的地方,经济发展会比较迅速,房价上涨也比较快。虽然说可能我们在投资买房的时候未必都能够买在核心区或者中心城区,但至少购买了房产,附近有便捷的交通,尤其是地铁,俗话说“地铁一通黄金万两”,这样的房产将来在二手房市场也是比较容易变现的。

      投资置业,买的不只是房子,更是这个城市的未来,选对城市直接关系到房子未来保值增值潜力的大小。在严厉的市场调控下,留给每一位房产投资者的空间越来越少,房价持续走高的一线城市的房产已经不具备作为投资目标的条件,一些潜力热点城市可以作为考虑。

      如果有想要买房的意愿,房子还是要趁早买。看似国家对房地产的调控,这样做的目的都是为了维持房地产的稳定发展。更多时候并不是为了降低房价,而是为了减缓增长的速度。所以,楼市的房价还是会越来越高,只不过是不会高的那么离谱了。对待买房,还是越早越好!

      老破小和远大新是永恒的话题。自住的话,我不必多说,大家根据需求各自对号入座。纯投资的话,老破小的优势在于租金回报率高和拆迁收益大,远大新的优势在于可能存在的补涨潜力。相比较而言,投资老破小难度更低,收益更有保证,可进可退,风险较小,而远大新需要等待政策利好的规划和落地,具有不确定性。请大家根据自己的风险承受能力正确抉择。

      未来,炒房的空间将越来越小,在房价趋于冰冻时期投资房产不见得是不好的决定,钱在不停的贬值,而房产升值不说,至少保值,躲过通货膨胀,利益就是你的。