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置业 | 海外房价降温,国内房价温度还能再低吗?

时间:2018/11/14 13:46:23

      最近看到一条消息说:2018年以来,海外主要城市的房价出现明显的降温趋势。其中,纽约、悉尼、墨尔本、温哥华的房价涨幅不断收窄,伦敦及多伦多房价则已进入下跌区间。海外的房间渐渐进入降价区间,那么国内处于冰冻边缘的房价还能回温吗?

      一个月前,热度不断的大开发商万科,高喊“活下去”甚至把标语打到了会议大屏幕上。一个月前,全网最火的楼盘也当属厦门万科白鹭郡,500W降到300W的传言,刷爆朋友圈。随着“金九银十不断凉凉的消息传来”在大家都觉得房价的拐点来了,但不得不说万科在厦门的一手营销牌打的真好。

      在厦门房价泡沫即将破灭,竞品远郊盘凄凄惨惨一片哀嚎中,万科(均价:57364.0元/平)红红火火把农村和工业区包围的四万远郊盘迅速换成现金,友商同行真的羡慕不来。网友都说:天下最笨杨国强。在这个事件上愣是转换成了:天下最会演数万科。

      很多文章都用经济不景气,房价崩盘的标题带节奏,但国内房价凉凉之后看到万科的例子内心是不是有点小安慰,其实大家说的经济差,并不是经济增长差,指的是经济增长的增速在放缓。这种增速放缓,非常容易被人偷换概念,写成经济基本面本身就差。其实我们的经济增速还是很快的啊,全球第二啊,增长慢一些而已。所以说打着经济差,房市凉凉的幌子来预测房价就是耍流氓。

      据29日新华社发表署名文章称,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”,对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。

      可以预见,只要在实践中坚决贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保持调控定力不变,加快房地产长效机制的建立,房价便失去了非理性上涨的根基。房价慢慢趋于理性回归平稳。

      海外房价进入降价区间,国内的房价慢慢趋于理性,带着钱袋准备进场的人们找准时机,切合自身的需求,看准下手。